所谓独生子女是指家里只有一个孩子，但是在黑龙江省有一个人，有哥哥有姐姐，却非说自己是独生子女，而且千方百计地要办一个独生子女证明，他到底要干什么呢？

　　王平涛：开不出这个独生子女（证明），就给我天大的能耐，我也办不下来。

　　王平秋：他要不开这封独生子女介绍信，房子不可能是王平涛名下，我家的房子不能没了，我们也不能遭这些年罪。

　　前面的两个人是姐弟俩，弟弟叫王平涛，姐姐叫王平秋，家住在黑龙江省拜泉县，提起这个独生子女证明，姐弟俩都是一肚子的怨气。这个独生子女证明到底是谁开的，怎么会跟房子扯上关系呢？事情还得从三年前说起。　

　　2009年年底，王平秋正在北京照顾怀孕女儿，突然接到弟弟王平奇的一个电话，说小弟王平涛把父母留下的房子卖了。

　　王平秋：我大弟弟给我打电话，说房子卖了。

　　王平秋的父亲、母亲于1992年、2006年先后去世，留给子女一套门市房，还在父亲王建石的名下，属于三个子女共有，房子现在租给了别人，小弟一人无权单独处分。一听说小弟王平涛把房子卖了，王平秋有点不敢相信。

　　王平秋：我说不可能的事，我说他个人能卖房子吗？再说他个人也没权利卖这个房子。我说净瞎扯。

　　王平秋赶紧让王平奇去打听一下。王平奇找到小弟王平涛，小弟给他看了租赁合同，说房子没有卖。

　　王平奇：我问我弟弟，也问过老田家，当时他们都没有承认卖了。

　　原来是虚惊一场，王平秋松了一口气。

　　王平秋：个人家的弟弟不能不相信，完了我们当时心里挺有底的，这是我爸的房子。名是我爸的名，你王平涛一个人你不可能卖房子。

　　转眼到了第二年，女儿顺利生下了孩子，王平秋从北京回到了拜泉县城。她又听到了房子已经卖了的风言风语。

　　王平秋：大伙儿说得非常多，因为我们家那是市场，是商用房，那是老市场了，几十年的市场，说你还不卖啥啊，你赶紧去看看去吧，真卖了。

　　王平秋有点坐不住了，决定亲自去问一下小弟。

　　王平秋：他把那个租赁合同给我拿出来看看，就是还在出租这个房子。

　　可王平秋还是有点不踏实，她到房产处去查了一下，结果令她大吃一惊：房子已经过户到别人的名下。

　　王平秋：这房产确实卖了，确实过户到，已经不是我爸的名，是田金华的名了，已经是田金华的名了。

　　王平秋说，得知房子被卖了，她是既吃惊又伤心，因为这套房子是父母留下的唯一财产，凝聚着父母一生的心血，也承载了他们童年的记忆，她怎么也想不到弟弟会偷偷地卖掉了房子。

　　王平秋说，从五六十年代开始父母就住在这里，房子是父母一砖一瓦盖起来的。

　　王平秋：那都是从牙缝里挤出来的钱，完了再有一点钱，再借一点钱，跟谁的关系好，再借一点钱单位的，就把大山接一块儿，再有钱就把南边接一块，四外接的，那时候是。

　　直到80年代，家里开了个小吃部，生活才有所好转。

　　王平秋：我们家是开那个市场小吃部的，以金饼豆腐脑，我们家的金饼豆腐脑咱得说是，别说是我们拜泉县是一绝了。

　　王平秋说，正是靠在这套房子开小吃部，一家人才过上衣食无忧的生活，他们对这套房子感情很深。

　　王平秋：再说我们家那房子到今年已经60年了，我在那屋出生的，我这两弟弟也在那屋出生的。我们家这俩孩子全都搁那儿长的，但是自从我母亲开饭店，我们一家四口，我弟弟的，我这两弟弟一家三口全都在我妈这家吃。

　　因为两个弟弟都已下岗，母亲临终前对这个房子有过交代，委托她看好这套房子，租金补贴一下两个弟弟。　

　　王平秋：因为我是老大，因为他认为我在家是比较有正事的，我从来不贪家里人任何东西，就是说你把这个房子看好了，就是将来有一天，就是说他们两个，就是说那意思就不能去要饭去。就是说不能说吃了上顿没有下顿，有这个房子，他们就有饭吃。

　　作为姐姐，王平秋深知小弟的为人。但是房子没了，她觉得对不起在九泉之下的父母。

　　王平秋：他没有职业，他不务正业，他说不务正业，我跟你说，这都是轻的，他当时他缺钱的时候，他就敢把这屋里暖气片卸下去，卖钱。我将来有一天死了，我跟我妈妈没法交代，我妈妈把这个房子交给我了，我为了上北京把这个房子从我手上丢了。

　　父母留给三人的房子，却被小弟偷偷地卖了，王平秋和王平奇的愤怒可想而知，可房子明明父亲王建石的名下，没有哥哥、姐姐的授权，小弟王平涛是怎么卖掉了房子？王平秋和王平奇姐弟俩决心查个清楚。

　　在拜泉县房产处，姐弟俩发现，弟弟是凭一份继承权公证，将房子过户到自己名下，然后又卖给别人的。

　　王平奇：拿这个公证书，从我父亲名下变到他的名下，再由他名下，进行的交易。

　　王平涛为什么要卖掉父母留下的房子？他又怎么弄到的独生子女证明呢？王平涛说之所以卖掉父母留下的房子，是因为儿子上学缺钱。

　　王平涛：那时候想上哈工大，它下面有个职业学校。上学得个十来万块钱，我爱玩，钱基本上我买彩票输了。

　　王平涛说，房子从200年开始呢就一直租给田金华家，自己一开始并没有想卖掉房子，只是想向田金华预支几年房租。

　　王平涛：我说这么吧，咱们签三年合同，我三年合同，我说我那一年我就给他们涨价，涨到两万，我说签三年合同，你一次性就付给我，再不我就不租给你了，他说那不行呀。还是一年一年，一年一签，我说不行，我拿我父亲的（房照），拿房照，我押你，你给我抬一点。

　　王平涛说，预支租金和借钱田家都没有答应，自己只好作罢，但是过了几天，田金华的老伴孙淑芝主动找到自己。

　　王平涛：我俩就商量，她说不行你卖给我吧。

　　王平涛说，因为儿子上学急需用钱，虽然明知房子属于三人共有，自己还是动了心思。

　　王平涛：我当时确实朝她要65万，65万我俩讲一讲，我说50万，50万也不行，后期就讲到36万。

　　可房子还在父亲的名下，要卖掉必须经过哥哥姐姐的同意。苦思冥想，王平涛想到了一个主意，做个继承权公证，把房子过到自己名下。他上公证处打听了一下，公证处说需要居委会出具的独生子女证明。一听说要独生子女证明，王平涛当即就泄了气。

　　王平涛：见了我就跟老田婆子说了，我说不行啊，到拜泉镇开不出来，我嫂子在拜泉镇上班，我们家是老户，都认识我，都知道我们家是三孩子了。

　　王平涛说，正在他无计可施的时候，孙淑芝提出她可以帮忙。

　　王平涛：也就两、三天，她就告诉我，你去吧，你到了那儿啥也别说，你到那地方，怎么回事怎么回事，他就给你开了。

　　王平涛说，第二天他来到了群英居委会，找到了孙淑芝让他找的人，顺利开取了独生子女证明。

　　王平涛：到那儿，我就给他提前写个单，就是王平涛是独生子女。到那儿，他就给我开出来了，卡了拜泉镇的戳，就完事了。

　　靠着这个证明，拜泉县公证处为他办理了继承权公证，然后又到房产处，将房子过户到自己的名下。2009年8月8日，王平涛和田金华签订了房屋买卖合同，王平涛将43平米的房屋以及所属院落以36万元的价格卖给了田金华，并办理了过户手续。

　　王平涛：开不出这个独生子女（证明），就给我天大的能耐，我也办不下来，他没有这个独生子女的公证书，你就是房产不可能给你过户。

　　王平涛说，为了隐瞒哥哥姐姐，她和田家还订立了攻守同盟，谁也不准说出去。

　　王平涛：我真实话实说，卖这个房子本身，我确实有毛病，现在说呢，这是我母亲留下的东西，后期自个儿卖完以后吧，也觉得挺后悔，这事早晚得漏，一漏就是跟家人之间的感情就没了。

　　弟弟偷偷卖掉了属于三人的房子，按理说，哥哥姐姐应该把怨气撒到弟弟身上，可奇怪的是王家姐弟却把怒火对准了买房的田家人。他们说，如果房子卖给别人，他们也就认了，但是卖给田家人却不行。这是为什么呢？田家和王家到底有什么关系呢？

　　王平秋：买我们家房子这个，他不是个普通买主，如果说是这房子就卖给我们市场，那些任何一家邻居，我们都得认了，我们不认都不行，人家说不认识就不认识，唯一你老田家，你是我妈的干姐妹，我们叫了你十来多年的姨。

　　王平秋所指的是田金华的老伴孙淑芝，她说，十年前孙淑芝在自家门前租摊位做小买卖的时候，母亲就对她特别照顾。

　　王平秋：我妈妈对她非常照顾，一开始她在我们家门前出床子，就是我们家开小吃部的时候，我们家门前她出床子，就是这么大块地方就得五百六百，我妈妈租给她也就是三头，二百的。

　　由于两人都姓孙，而且关系越处越好，后来两人干脆以姐妹相称。

　　王平秋：她平时冷了上我们家暖和去，饿了上我们家吃去。

　  王平秋说，母亲在世的时候，自己经常去照顾母亲，在和母亲唠家常的时候，孙淑芝也经常在场。

　　王平秋：孙淑琴（芝）她知道我们家，我们家是我们姊妹三个人，我们家一切情况她全知道。

　　王平秋说，孙淑芝不仅知道自己她家有几个子女，而且知道那套房子是他们几个子女共有。在这种情况下，还帮助王平涛取得独生子女证，明显怀有恶意。

　　王平秋：她要是善意取得的话，这个房子卖了，卖了就卖了，我没有说泼出去的水收不回来，卖了就卖了。

　　王平奇：她知道王平涛取得的产权，是以独生子女的证明开的，开的证明取得的产权。所以说不是正道来的，就是说不是以合法的途径办理的，这套情况她全都知道，所以她再跟王平涛进行交易，她就不是善意取得的了。

　　王平秋说，孙淑芝和母亲关系非同一般，应该知道她家有几个子女，在这种情况下，还帮助王平涛取得独生子女证，并买走了房子，这明显是一种恶意串通行为，损害了其他两个房屋共有人的利益，这样的买卖合同应该无效。可对于王家人的指责，田家人觉得很委屈。

　　这就是田金华的老伴孙淑芝，她说自己从2002年开始就租赁老王家的房子卖冻货，那时候王平涛和她的母亲住在一起。

　　孙淑芝：反正王平涛就搁这后院住，他妈就在这块儿住。天天他伺候他妈，完了给他妈做饭啥的，做饭，连伺候他妈搁这儿。

　　孙淑芝说，自己一开始是和王家老太太签订租赁合同，老太太去世后，她就和王平涛签合同，房租也由最初的4000元涨到15000元。2009年7月底的一天，王平涛突然找到自己。

　　孙淑芝：他说的一进屋就说，我这房子要卖，你们老田家买不买呀？你们要买吧，还得记着你原先使我房子这些年了，你要是不买吧，我就外卖了。

　　一听说王平涛要卖房子，孙淑芝有点措手不及，因为自己年初刚买了一套门市房，没钱再买一套，可已经在这里租了五六年，生意一直很兴隆，换地方势必要影响生意。

　　孙淑芝：我们回家合计来合计去，你看看这玩意儿咱们要是挪咱们那去吧，有些老客户来还找不着咱们。这一年得损失多少。咱们还不如多花点钱，就买他这个得了。

　　孙淑芝决定买下这套房子，可是王平涛提出的价格让她接受不了。经过一番讨价还价，双方决定以36万元成交。孙淑芝提出要看看房产证。

　　孙淑芝：我就说，你说就说你这个房子产权证是谁的？他说的是我的呀，我说是你的？他说是我的。我妈活的时候这房子就给我了，这不就这么说嘛，我说那你得拿出来产权证我看看。

　　房产证的名字确实是王平涛的，孙淑芝还是不踏实，特意去房产处查询了一下。

　　孙淑芝：这到房产那一调，确实是他的。那咱能不相信房产嘛，人民政府你再不相信，你还相信谁呀？

　　于是双方就签订了合同，办理了过户手续，并交付了房款。田家人认为是王平涛主动找自己，自愿卖房子的，而且房产证也在他的名下，双方你情我愿，自己是善意取得。

　　孙淑芝的女儿田立霜：

　　这个房子所有人是王平涛，我们只对王平涛说话，对吧，至于他以前是谁的房子，就是如同说的这个房子大上一个房主是谁，我认为这个也都没有关系，我们也没有必要去追溯这个问题。

　　孙淑芝说，自己虽然知道王平涛有兄弟姐妹，但是跟买卖房屋无关。

　　孙淑芝：我买的是房子，我不能买他家几个孩子，是不是？咱打个比方说，说你家哥五个，哥八个。那跟买房子有啥关系，谁有产权证我就买谁的，咱去房产局调去了，确实是他的名。

　　至于帮助王平涛办独生子女证的事情，孙淑芝声称完全是胡说八道、子虚乌有的事儿。

　　孙淑芝：你说我一天就守这么大旮旯地方，我能认得谁呀？我们从哪儿，我们家，我们家南四街那儿住，我们家住的那块儿，虽然说是管理区管吧，我一趟都没去过。我能认得谁呀？

　　田家人说，王平涛的母亲去世后，房子一直由王平涛管理，而且产权证也在王平涛的名下，自己对于王家内部的事情根本不知情，也没有帮王平涛办过那个独生子女证。王家姐弟之所以纠缠独生子女证的事，就是想找个借口要回房子，而他们之所以如此急切想要回房子，其实另有原因。

　　孙淑芝：要拆迁，要不拆迁他不能往回要这个房子了。一平（米）给两平（米）啊，我们这后面的拆迁都是那么签的啊。

　　孙淑芝说，就在王平涛卖完房子不久，就传出了此地要拆迁的消息。就因为这个消息，王家姐弟才会反悔。而这个说法，却遭到了王家姐弟的否认。

　　王平秋：房子要拆迁是今年的事儿，我们打官司的时候，跟卖房子的时候，根本就没有这个信儿，根本就是不知道，谁都拆不起。

　　王家姐弟觉得，问题的关键是田家和弟弟恶意串通，以明显低价买走了房子。

　　王平奇：我母亲生前的时候，就有给50万的，给70万的，都没有卖，而且我弟弟呢，当时要卖的话，也不是要的这个价，因为他们家对我弟弟脾气性格是比较了解，采取了一些手段，把价格低到36万，其实那个房子，当时按市场价格的话，七、八十万一点问题都没有。

　　王平秋：那个地方，到过年的时候，人挤人，排大队，非常（热闹），我们家这个房子，当时王平涛卖的时候，就值70万，一点都不多说。

　　那么36万的成交价是否明显低于当时的市场价呢？

　　孙淑芝：没告诉你吗，我在下面买的，比他这个平米大，我那才花25万，下边那个房子都是个人买的，你去了解了解。他那都不超过20万，就数我买那个贵，25万。
　　
    孙淑芝说，自己在2009年初在旁边不远买了一个和王家房子还大一点的房子只花了25万元，在买了王家房子后不久，因为缺钱她又33万元卖掉了那套房子。

　　孙淑芝：我就因为这个地方，我使年头多了，这个地方还落上，有些老客户都上这儿来，来找我来，我就在这卖货时间长了，再说，这个上号，比下号多卖不少货，我就这个意思，就宁可贵花这钱了，我就是多花这钱，我做一年买卖，二年买卖也出来这个钱了。

　　记者发现，孙淑芝所说的那套门面房离现在的房子只有十几米。记者找到了买房人，他证实了买房的情况。

　　记者：当时买这个房子的时候花了多少钱？

　　买房人2：买哪个房子？

　　这个房子33万。

　　问：当时多大面积？

　　买房人2：45.2。

　　问：买了谁家的房子？

　　买房人2：买老田家的。

　　问：哪一年买的？还记得吗？

　　买房人：09年好像是，11月20多号。11月份买的。

　　不管价高价低，房子现在已经过户到了田家名下，怎么才能拿回房子呢？王家姐弟始终认为，弟弟之所以能卖房，凭的是继承权公证，而那份继承权公证依据的又是一份虚假的独生子女证明，要想要回房子，必须撤销继承权公证。他们找到了公证处。得知王平涛不是独生子女后，公证处当即撤销了王平涛的继承权公证。

　　拜泉县公证处郭仁：为啥咱给撤销这个呢，后期就有派出所出具的，人家可能是在户籍里面调出来的，他有三名子女。

　　王平奇：继承权公证已经被公证处已经撤销了。所以说他呢，从法律上来讲，他取得房产的唯一的法律文书已经没有了。在这种情况下呢，他交易关系就应该判定为无效。

　　王家姐弟觉得既然继承权公证已经取消，王平涛取得的产权证就应该无效，房屋就应该还归他们三人共有，那么王平涛一个人和田金华的签订的房屋买卖合同就应该撤销。可田家人认为，自己是善意取得，房子已经过户到自己名下，根本不存在返还的问题，王家姐弟要追究也只能追究弟弟王平涛的责任。王家姐弟坚决要拿回房子，田家毫不让步，在打了几场官司都没有要回房子后，2011年4月，王平秋和王平奇姐弟俩将弟弟王平涛告上法庭，田金华被列为第三人，请求法院确认王平涛与田金华之间的房屋买卖合同无效。

　　庭审中，王平秋出示了证人王喜山的一份证言，证明他本人曾听到王平涛和孙淑芝谈论到社区开具独生子女证明。

　　王平秋：王平涛不是独生子女，你老田家找了群英社区给王平涛开的独生子女介绍信，王平涛再把房子卖给你，事在这儿呢，这就证明啥呢？他们是恶意串通。

　　那么王平涛的独生子女证明是否是田家人帮助取得呢？记者来到了群英社区居委会，找到了王平涛所说的工作人员秦佑军。他承认当时是他给王平涛开具的独生子女证明。

　　秦佑军：他说是田金华他们先找到你，他们家人先找到你，跟你商量好了，他来开的，有这个情况吗？

　　秦主任：没有，这个绝对没有，你们可以去调查去。

　　问：田金华和他的爱人，你认识吗？

　　秦主任：不认识。

　　王平涛声称是田家人找人帮助他开具独生子女证明，而街道工作人员坚决否认。王平涛到底怎么开具的独生子女证明？恐怕只有当事人自己心里明白了。对于这样扑朔迷离的案件，法院会做出怎样的判决呢？

　　2011年7月23日，拜泉县人民法院做出了一审判决。被告王平涛与第三人签订的房屋买卖协议无效；被告王平涛返还第三人购房款36万元。

　　一审判决后，田金华不服，提起了上诉。

　　2011年12月23日，齐齐哈尔市中级人民法院做出了终审判决。法院认为，从本案实际情况看，田金华于2009年8月5日与王平涛签订第一份买卖协议书的时候，房屋登记在王平涛的名下，2009年8月8日田金华与王平涛又签订第二份买卖协议书，该协议书明确写明了房屋面积、房款等事由，同时田金华实际交付房款36万元并对房屋使用至今，房屋的产权已于第一次签订买卖协议书后转移登记到田金华名下。田金华对该房屋构成善意取得，田金华与王平涛签订的房屋买卖协议合法有效。

　　法院判决：撤销拜泉县人民法院的一审判决；驳回原告王平秋、王平奇的诉讼请求。

　　据了解，王平秋姐弟已经向黑龙江省高级人民法院提起了申诉。作为各级基层组织、企事业单位，开具证明文件是一件很严肃的事，一张薄薄的纸，它所涉及的利益却可能很大。所以不论什么证明文件，都应本着负责任的态度，认真核查，避免弄虚作假，否则就有可能承担法律责任。